Цены на жилье в Костанае стремительно падают

Источник: 

alau.kz

07 сентября 2016, 10:24

Стоимость жилья в Костанае стремится вниз и уже близка к уровню додевальвационного периода. А резкий скачок американской валюты произошёл как раз в конце августа прошлого года, пишет портал Алау-ТВ.

Долларовые цены на недвижимость за минувший год снизились на 35-40%. Касается это именно рынка вторичного жилья.

«За два месяца цены на однокомнатные, двухкомнатные квартиры в разных районах снизились где-то на 5-6 тысяч долларов. Сейчас, допустим, в центре Костаная можно купить квартиру за 30-35 тысяч долларов. Раньше было 60 тысяч долларов», — говорит менеджер УК «Глобус» Дилорам Мирамова.

В «спальных» района Костаная однокомнатную квартиру сегодня можно приобрести, в переводе на американскую валюту, за 22-25 тысяч долларов. Двушка обойдется в 35 тысяч, трехкомнатная — в районе 40 тысяч долларов.

При этом риелторы говорят, сегодня все чаще покупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Трёшки — не востребованы. Аналогична и стоимость первичного жилья.

Интересно, этой осенью не наблюдается традиционной оживленности на рынке покупки-продажи недвижимости. Повышенная потребность лишь на арендное жилье.

«Арендное жилье пользуется спросом, потому что приехали студенты, а жилья практически нет. И жилье сдается. А покупательская способность стоит пока на месте. Проживание с хозяйкой стоит от 15 до 15 тысяч тенге с человека. Если однокомнатная квартира, можно снять без мебели за 35 тысяч квартиру. В центре можно снять двухкомнатную за 60. Но, опять же, цена зависит от условий проживания. Чем лучше условия проживания, тем, соответственно, выше цена», — продолжает Дилорам Мирамова.

Как говорят аналитики, такая ситуация на рынке недвижимости наблюдается по всему Казахстану. Срабатывает простое правило экономики : «Спрос рождает предложение». А ранее жилье было переоценено. Ситуация была разогрета доступными банковскими кредитами и стремлением людей вложиться в недвижимость.

«Спрос сейчас складывается из нескольких категорий. Первое — это спрос корпоративных клиентов. То есть, фирмы сегодня сокращают свои возможности и средства, которые направляют на покупку или строительство жилья, поскольку социальный пакет работников, он ужимается. Строительные компании лишены подписки банков. Банки не охотно кредитуют этот вид бизнеса.

С другой стороны, сами люди не имеют тех же возможностей по дешевым, доступным кредитам. Остается очень небольшой сектор, связанный со специализированными банками, которые дают удешевленные кредиты. Но это все завязано на государственных программах. А государственные программы — это очень небольшой сектор», — говорит начальник Управления науки и послевузовского образования КГУ им. А. Байтурсынова Андрей Коваль.

По прогнозам экспертов снижение стоимости недвижимости продолжится до конца года. По средним подсчетам жилье подешевеет еще минимум на 10%.

Ярослава Богатырева
 

ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ

Костанайцам придется устанавливать новые приборы учета холодной воды

Об этом стало известно сегодня во время брифинга в ГКП «Костанай Су»

В Костанае женщина бросила малыша в здании автовокзала

На место происшествия выезжали сотрудники ювенальной полиции и оперативных служб

В пригороде Костаная пропал и нашелся 10-летний мальчик

Мальчик пропал сегодня в полдень

Костанайский «Тобол» взял 3 очка в Атырау

На 65-минуте счет открыл Азат Нургалиев

В Костанае женщина получила ожоги при загадочных обстоятельствах

Врачи госпитализировали пострадавшую с улицы

О погоде в Костанае и Рудном на вторник, 19 июня

Синоптики прогнозируют северо-западный ветер

О погоде в Костанае и Рудном на понедельник, 18 июня

Синоптики прогнозируют западный небольшой дождь

В Костанайской области задержали жителя Алматы с рогами неизвестных животных

Мужчина пояснил полицейским, что он перевозит рога марала

Потасовку на скейт-площадке в Рудном прокомментировали полицейские

В действиях женщины усматриваются признаки правонарушения «Мелкое хулиганство»

О погоде в Костанае и Рудном на воскресенье, 17 июня

Синоптики прогнозируют небольшой дождь

На допрос также вызвали и путейцев, которые дежурили на участке

Курс доллара к тенге – 338.78 (USD/KZT)

Женис Касымбек отметил, что на участке, где произошло ЧП, движение восстановлено

Под строительство общежитий акиматами уже выделены участки

У него констатированы ожоги ІІ и ІІІ степеней (18 процентов поверхности тела)

По предварительным данным, в лопасть попала птица, но к возгоранию это не привело

Исполнительница появилась в передаче вместе с Тимати, Егором Кридом и участниками шоу "Песни на ТНТ"

На пустой лесной дороге по неизвестным причинам столкнулись два квадроцикла

Сообщается, что по данному факту столичными правоохранительными органами начата проверка

Он предложил девушке сделать третью попытку

Его тело, накануне вечером, было обнаружено в машине

Специалисты из Чили подтвердили данные мексиканских сейсмологов

Автор видео убежден, что видел жуткого монстра

Душа - это собрание ряда атомов, электронов или других субатомных частиц

Когда змею убили и вскрыли, внутри обнаружилось тело пропавшей

Загрузка...