В Семее приостановлены сделки купли-продажи недвижимости

Источник: 

16 сентября 2015, 19:25

Фото: 

informburo.kz

Покупательская способность семейчан после скупки российских товаров и очередной девальвации приблизилась к минимуму. Сделки практически не совершаются. Денег на собственное жильё человеку среднего благосостояния по новому курсу просто не хватает, а продавцы продолжают завышать ценовую планку, объясняют специалисты.
 

По словам директора одного из крупнейших в городе агентств недвижимости "Акрополь" Станислава Металлиди, продажи производят только те граждане, которые выставляют цену, привязанную к курсу доллара к тенге до девальвации. А основная часть людей замёрзла на той сумме, которая была до девальвации в долларовом эквиваленте.

"Как тогда не могли продать за 50 тысяч долларов, так и сейчас не смогут продать. Я не знаю, на что они рассчитывают, считают, что покупатели в городе глупые? Это несерьёзно, все умеют считать деньги", - призывает к благоразумию Станислав Металлиди.

В агентстве говорят, работы заметно поубавилось. Если продавцы жилья ещё приходят, то покупатели – вообще редкость.

"Даже звонков от покупателей не поступает, - сетует Станислав. - С каждым продавцом нам приходится проводить беседу, прежде чем заключать соглашение. Мы объясняем, что они в определении стоимости своего объекта на сегодняшний день не правы. Если человек намерен реализовать объект недвижимости, то тогда надо продавать за реальную сумму, сложившуюся на сегодняшний день. Есть правда и такие люди, которые просто изучают рынок, и таких сейчас много, которые просто выставляют объект недвижимости со словами: "мы не торопимся", "не продам, так не продам", - рассказывает Станислав Металлиди.

Цены на вторичное жильё в Семее на сегодня необоснованно завышены на 30% в тенговом эквиваленте, считают эксперты. Хотя, по словам специалистов, причин для такого роста в городе просто нет: нет массовой миграции, нет крупных промышленных предприятий, а значит и стабильного заработка. В результате разница цен на вторичное и новое жильё оказалась несущественной. Квартиру в только что отстроившейся многоэтажке можно купить почти по той же стоимости, что и в старом доме.

"Через несколько дней мы введём в строй новый девятиэтажный дом в спальном районе по улице Каржаубайулы. Один квадратный метр жилья здесь стоит 140 тысяч тенге, - рассказали в компании "Алтын Уя", занимающейся строительством жилья. 

А это значит, двухкомнатная квартира новой планировки обойдётся покупателям менее 8 миллионов тенге. 

В старых пятиэтажках и новостройках цена на жильё одинаковая

Фото informburo.kz
В старых пятиэтажках и новостройках цена на жильё одинаковая

Однако так будет не всегда, заявили в компании. Если сегодня застройщики не взяли во внимание повышенный  курс доллара и рубля, то следующие постройки по этой причине окажутся дороже по себестоимости, а значит 140 тысяч за квадратный метр - это счастливый случай.

Говоря о вторичном рынке жилья, которое пока более популярно в Семее, нежели новые многоэтажки, люди покупают в основном "горящие квартиры". Это те случаи, когда продают жильё в связи с переездом или когда срочно нужны деньги. На первом месте по популярности в городе – двухкомнатные квартиры. По словам риелтора агентства недвижимости "Кредо", сейчас люди неохотно устанавливают новую цену своему жилью. Двушки старой планировки, которые раньше стоили 25 тысяч долларов, сейчас отдают за 16-19 тысяч. Возникает видимость, что цена на недвижимость упала, но в пересчёте на тенге она временами даже зашкаливает, говорит риелтор.

"Люди ещё плохо ориентируются в валютной политике. Люди пытаются спасти свои тенге и вкладывают в дешёвое жильё, а те, у кого доллары – выжидают. Они ждут ценового дна", - говорит риелтор "Кредо".

"На словах все патриоты, все уважают свою валюту, но на практике видят экономическую выгоду в долларах. Переход к тенге - это долгосрочная перспектива", - считает директор агентства Станислав Металлиди.

Альбина Халел
 

ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ

Костанайцам придется устанавливать новые приборы учета холодной воды

Об этом стало известно сегодня во время брифинга в ГКП «Костанай Су»

В Костанае женщина бросила малыша в здании автовокзала

На место происшествия выезжали сотрудники ювенальной полиции и оперативных служб

В пригороде Костаная пропал и нашелся 10-летний мальчик

Мальчик пропал сегодня в полдень

Костанайский «Тобол» взял 3 очка в Атырау

На 65-минуте счет открыл Азат Нургалиев

В Костанае женщина получила ожоги при загадочных обстоятельствах

Врачи госпитализировали пострадавшую с улицы

О погоде в Костанае и Рудном на вторник, 19 июня

Синоптики прогнозируют северо-западный ветер

О погоде в Костанае и Рудном на понедельник, 18 июня

Синоптики прогнозируют западный небольшой дождь

В Костанайской области задержали жителя Алматы с рогами неизвестных животных

Мужчина пояснил полицейским, что он перевозит рога марала

Потасовку на скейт-площадке в Рудном прокомментировали полицейские

В действиях женщины усматриваются признаки правонарушения «Мелкое хулиганство»

О погоде в Костанае и Рудном на воскресенье, 17 июня

Синоптики прогнозируют небольшой дождь

На допрос также вызвали и путейцев, которые дежурили на участке

Курс доллара к тенге – 338.78 (USD/KZT)

Женис Касымбек отметил, что на участке, где произошло ЧП, движение восстановлено

Под строительство общежитий акиматами уже выделены участки

У него констатированы ожоги ІІ и ІІІ степеней (18 процентов поверхности тела)

По предварительным данным, в лопасть попала птица, но к возгоранию это не привело

Исполнительница появилась в передаче вместе с Тимати, Егором Кридом и участниками шоу "Песни на ТНТ"

На пустой лесной дороге по неизвестным причинам столкнулись два квадроцикла

Сообщается, что по данному факту столичными правоохранительными органами начата проверка

Он предложил девушке сделать третью попытку

Его тело, накануне вечером, было обнаружено в машине

Специалисты из Чили подтвердили данные мексиканских сейсмологов

Автор видео убежден, что видел жуткого монстра

Душа - это собрание ряда атомов, электронов или других субатомных частиц

Когда змею убили и вскрыли, внутри обнаружилось тело пропавшей

Загрузка...