Цены на жилье в Костанае стремительно падают

Источник: 

alau.kz

07 сентября 2016, 10:24

Стоимость жилья в Костанае стремится вниз и уже близка к уровню додевальвационного периода. А резкий скачок американской валюты произошёл как раз в конце августа прошлого года, пишет портал Алау-ТВ.

Долларовые цены на недвижимость за минувший год снизились на 35-40%. Касается это именно рынка вторичного жилья.

«За два месяца цены на однокомнатные, двухкомнатные квартиры в разных районах снизились где-то на 5-6 тысяч долларов. Сейчас, допустим, в центре Костаная можно купить квартиру за 30-35 тысяч долларов. Раньше было 60 тысяч долларов», — говорит менеджер УК «Глобус» Дилорам Мирамова.

В «спальных» района Костаная однокомнатную квартиру сегодня можно приобрести, в переводе на американскую валюту, за 22-25 тысяч долларов. Двушка обойдется в 35 тысяч, трехкомнатная — в районе 40 тысяч долларов.

При этом риелторы говорят, сегодня все чаще покупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Трёшки — не востребованы. Аналогична и стоимость первичного жилья.

Интересно, этой осенью не наблюдается традиционной оживленности на рынке покупки-продажи недвижимости. Повышенная потребность лишь на арендное жилье.

«Арендное жилье пользуется спросом, потому что приехали студенты, а жилья практически нет. И жилье сдается. А покупательская способность стоит пока на месте. Проживание с хозяйкой стоит от 15 до 15 тысяч тенге с человека. Если однокомнатная квартира, можно снять без мебели за 35 тысяч квартиру. В центре можно снять двухкомнатную за 60. Но, опять же, цена зависит от условий проживания. Чем лучше условия проживания, тем, соответственно, выше цена», — продолжает Дилорам Мирамова.

Как говорят аналитики, такая ситуация на рынке недвижимости наблюдается по всему Казахстану. Срабатывает простое правило экономики : «Спрос рождает предложение». А ранее жилье было переоценено. Ситуация была разогрета доступными банковскими кредитами и стремлением людей вложиться в недвижимость.

«Спрос сейчас складывается из нескольких категорий. Первое — это спрос корпоративных клиентов. То есть, фирмы сегодня сокращают свои возможности и средства, которые направляют на покупку или строительство жилья, поскольку социальный пакет работников, он ужимается. Строительные компании лишены подписки банков. Банки не охотно кредитуют этот вид бизнеса.

С другой стороны, сами люди не имеют тех же возможностей по дешевым, доступным кредитам. Остается очень небольшой сектор, связанный со специализированными банками, которые дают удешевленные кредиты. Но это все завязано на государственных программах. А государственные программы — это очень небольшой сектор», — говорит начальник Управления науки и послевузовского образования КГУ им. А. Байтурсынова Андрей Коваль.

По прогнозам экспертов снижение стоимости недвижимости продолжится до конца года. По средним подсчетам жилье подешевеет еще минимум на 10%.

Ярослава Богатырева
 

ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ

В Костанае проходит операция по отлову должников

За первый час рейда были задержаны два водителя автомашины «Пежо» и «Шкода»

К акиму Костаная вопросов у депутатов не возникло

Почти с часовым докладом выступил градоначальник Костаная Базыл Жакупов

Видео: На Набережной в Костанае вандалы разгромили туалет

«Мы зашли в туалет и ужаснулись»

Три проектные организации работали в Костанайской области с грубейшими нарушениями

Если подобные нарушения повторятся, организации лишат лицензий

Чемпион Паралимпиады Александр Колядин показал подаренную квартиру в Костанае

Александр очень давно мечтал о своей квартире

В Рудном насмерть сбили 9-летнего ребенка

Водитель скрылся

О погоде в Костанае и Рудном на среду, 15 августа

Синоптики прогнозируют западный ветер

На трассе в Костанайской области иномарка слетела в кювет. Погибла пассажирка

Двое детей доставлены в больницу

Поиск трех рудненских школьниц прекращен

В социальных сетях жители Костанайской области сегодня делились ориентировкой на исчезнувших

Водители Костанайской области продолжают разговаривать по телефону за рулём

За три дня выявлено более 1000 нарушений ПДД

Курс доллара к тенге – 363.28 (USD/KZT)

Жанур Байконыс подрался с бывшим учеником лицея № 173 Алматы

Это противостояние пройдет в ночь со вторника на среду в 00:00 по времени Астаны

"Я сел и поехал. Я знаю, что сделал нехорошо"

Угроз для исполнения бюджетных программ в правительстве не видят

9 августа сообщалось, что писателю стало плохо в своем доме. Он потерял сознание, а его супруга вызвала медиков

Визит сотрудников правоохранительных органов стал неожиданностью для жены подозреваемого

"9 вечера ребенок орал, визжал. Женщина стала сильно кричать"

Это худшее событие межсезонья. Во всем виноват «Трактор»

О рождении дочери телеведущая сообщила своим поклонникам в Instagram вечером 13 августа

Актёры фантастической кинотрилогии встретились на фестивале поп-культуры Boston Fan Expo

Вечера бокса остоялся в колумбийском Картагане

У кинозвезды сдали нервы

Одной из основных составляющих при поездке зарубеж остается авиаперелет

Для определения причины гибели женщины будет проведено вскрытие

Загрузка...