Чего ожидать от рынка недвижимости в Казахстане

Источник: 

baigenews.kz

24 марта 2020, 18:30

Казахстанский рынок недвижимости остро реагирует на очередную девальвацию и введенный режим ЧП из-за коронавируса. Сегмент аренды жилья уже страдает, а сделки по покупке квартир срываются. К тому же цены на новостройки будут расти, а инвесторы заняли выжидающую позицию, передает Qostanay.TV со ссылкой на BaigeNews.kz.

Сложившаяся в стране ситуация сильно ударила по экономической доходности МСБ и населения, что напрямую сказывается на рынке недвижимости. Сейчас он постепенно слабеет и продолжит слабеть в течение всего года, считает риелтор Назым Карпаева, и "оживет" лишь к лету 2021 года.

"В игре останутся те, кто хранил свои сбережения в инвалюте и крупные застройщики. Они уже приобрели земельные участки и продолжают работать в обычном режиме. Мелким застройщикам в этом году придется туго, и скорее всего многие из них прекратят свою деятельность", - говорит Назым Карпаева.

Сегмент земельных участков под индивидуальное жилищное строительство застынет и будет ожидать лучших времен, они могут наступить ближе к лету, но таких продаж, как раньше, уже не будет, считают эксперты.

Рынок вторичного жилья впал в прострацию. Владельцы боятся проиграть при продаже своих квадратных метров на фоне нестабильности тенге. А клиенты тем временем разворачиваются в сторону новостроек.

"Часть сделок откладывается. Продавцы завышают цены либо вовсе отказываются от продажи, а вариантов для клиентов становится значительно меньше", - говорит риелтор Нина Лукьяненко.

По ее словам, цены на вторичное жилье останется на прежнем уровне, а вот стоимость новостроек поднимется на 10-15 процентов. В этом случае покупатели сделают выбор в пользу первичного жилья с меньшей квадратурой на фоне снижения доходов.

В период ЧП в крупных городах Казахстана "просядет" ставка аренды на коммерческую недвижимость, поскольку многие объекты МСБ перешли на дистанционный режим работы.

"Впервые за последние десятилетия появилась необходимость прибегнуть к пунктам договора, в которых описываются форс-мажор и обстоятельства непреодолимой силы. В стране официально объявлено чрезвычайное положение. Поэтому арендодателям и арендаторам придется идти на компромиссы", - считает Нина Лукьяненко.

Аренда жилой недвижимости уже пострадала из-за запрета перемещения между странами и городами. Особенно страдает сегмент посуточной аренды. Немного "просядет" аренда жилой недвижимости бизнес- и элит-класса.

Между тем инвесторы не спешат вкладывать свои средства и заняли выжидающую позицию. Многие обратили свой взор на зарубежную недвижимость и конкретные проекты, в которых инвестор сможет увидеть потенциал.

 

ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ

«Мир танца не имеет границ!»: Глава хореографической школы «Карнавал» Шамиль Фахрутдинов обратился к жителям Костаная

Шамиль Алексеевич высказался по ситуации с коронавирусом

В Костанае будут собирать новые легковые автомобили, автобус и грузовик марки Chevrolet

На новой линии будет создано более 1 тысячи высокопроизводительных рабочих мест

Какие нарушения выявлены в ходе проверки крупных торговых центров Костаная

Напомним, ТРЦ «MART”, ТЦ «ЦУМ» и ТРЦ «Kostanay Plaza» открылись только сегодня

Сотни домов Костаная пока находятся в зоне возможного подтопления

Сотрудники департамента по ЧС активно продолжают проводить противопаводковые мероприятия

«Вернуть деньги сложно, но можно»: Купившие турпутевки жители Костаная не могут улететь на отдых

В турфирмах говорят, что ответственность за срыв поездки не несут

Как готовятся к паводковому периоду спасатели в Аркалыке?

На данный момент проводятся работы по расчистке водопропускных сооружений

«Всякий лёд до тепла живёт»: Запрещающие знаки устанавливают на водоёмах Костанайской области

Больше всего несчастных случаев на реках и водоёмах происходит с детьми

Полицейскими Рудного пойман еще один нетрезвый водитель

На исправление будет 7 лет

О погоде в Костанае и Рудном на воскресенье, 29 марта

Синоптики прогнозируют юго-западный ветер

Для борьбы с паводком спасатели будут использовать гигантские мотопомпы в Костанайской области

С момента интенсивного таяния снега паводковая ситуация в регионе на особом контроле

В Нур-Султане - 18 случаев, в Алматы - 1 и в Акмолинской области - 1

На этот вопрос ответила "Казпочта", оказывающая услуги по выплате пенсий

По-прежнему впереди Нур-Султан - 117 случаев

С предоставлением жилья помогли в городском акимате

Ролик опубликовал в своем Instagram советник главы государства Ерлан Карин

Телеведущая превзошла саму себя в видеоролике

Напомним, что это спецустройство, позволяющее прикрепить к автомобилю прицеп

Введены дополнительные ограничения на въезд

Разработки предлагается включить в методические рекомендации Минздрава РФ

Санитайзеры направлялись в Тараз

Миру грозит еще более глобальный дефицит. Угадайте, чего?

До этого он пережил пандемию испанского гриппа и вторую мировую войну

Видео набрало более 300 тысяч просмотров за два дня

Эксперты говорят о большом количестве сценариев

Книга Гиннесса готова переписать свои рекорды

 

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ