В Семее приостановлены сделки купли-продажи недвижимости

Источник: 

16 сентября 2015, 19:25

Фото: 

informburo.kz

Покупательская способность семейчан после скупки российских товаров и очередной девальвации приблизилась к минимуму. Сделки практически не совершаются. Денег на собственное жильё человеку среднего благосостояния по новому курсу просто не хватает, а продавцы продолжают завышать ценовую планку, объясняют специалисты.
 

По словам директора одного из крупнейших в городе агентств недвижимости "Акрополь" Станислава Металлиди, продажи производят только те граждане, которые выставляют цену, привязанную к курсу доллара к тенге до девальвации. А основная часть людей замёрзла на той сумме, которая была до девальвации в долларовом эквиваленте.

"Как тогда не могли продать за 50 тысяч долларов, так и сейчас не смогут продать. Я не знаю, на что они рассчитывают, считают, что покупатели в городе глупые? Это несерьёзно, все умеют считать деньги", - призывает к благоразумию Станислав Металлиди.

В агентстве говорят, работы заметно поубавилось. Если продавцы жилья ещё приходят, то покупатели – вообще редкость.

"Даже звонков от покупателей не поступает, - сетует Станислав. - С каждым продавцом нам приходится проводить беседу, прежде чем заключать соглашение. Мы объясняем, что они в определении стоимости своего объекта на сегодняшний день не правы. Если человек намерен реализовать объект недвижимости, то тогда надо продавать за реальную сумму, сложившуюся на сегодняшний день. Есть правда и такие люди, которые просто изучают рынок, и таких сейчас много, которые просто выставляют объект недвижимости со словами: "мы не торопимся", "не продам, так не продам", - рассказывает Станислав Металлиди.

Цены на вторичное жильё в Семее на сегодня необоснованно завышены на 30% в тенговом эквиваленте, считают эксперты. Хотя, по словам специалистов, причин для такого роста в городе просто нет: нет массовой миграции, нет крупных промышленных предприятий, а значит и стабильного заработка. В результате разница цен на вторичное и новое жильё оказалась несущественной. Квартиру в только что отстроившейся многоэтажке можно купить почти по той же стоимости, что и в старом доме.

"Через несколько дней мы введём в строй новый девятиэтажный дом в спальном районе по улице Каржаубайулы. Один квадратный метр жилья здесь стоит 140 тысяч тенге, - рассказали в компании "Алтын Уя", занимающейся строительством жилья. 

А это значит, двухкомнатная квартира новой планировки обойдётся покупателям менее 8 миллионов тенге. 

В старых пятиэтажках и новостройках цена на жильё одинаковая

Фото informburo.kz
В старых пятиэтажках и новостройках цена на жильё одинаковая

Однако так будет не всегда, заявили в компании. Если сегодня застройщики не взяли во внимание повышенный  курс доллара и рубля, то следующие постройки по этой причине окажутся дороже по себестоимости, а значит 140 тысяч за квадратный метр - это счастливый случай.

Говоря о вторичном рынке жилья, которое пока более популярно в Семее, нежели новые многоэтажки, люди покупают в основном "горящие квартиры". Это те случаи, когда продают жильё в связи с переездом или когда срочно нужны деньги. На первом месте по популярности в городе – двухкомнатные квартиры. По словам риелтора агентства недвижимости "Кредо", сейчас люди неохотно устанавливают новую цену своему жилью. Двушки старой планировки, которые раньше стоили 25 тысяч долларов, сейчас отдают за 16-19 тысяч. Возникает видимость, что цена на недвижимость упала, но в пересчёте на тенге она временами даже зашкаливает, говорит риелтор.

"Люди ещё плохо ориентируются в валютной политике. Люди пытаются спасти свои тенге и вкладывают в дешёвое жильё, а те, у кого доллары – выжидают. Они ждут ценового дна", - говорит риелтор "Кредо".

"На словах все патриоты, все уважают свою валюту, но на практике видят экономическую выгоду в долларах. Переход к тенге - это долгосрочная перспектива", - считает директор агентства Станислав Металлиди.

Альбина Халел
 

ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ

В Костанае проходит операция по отлову должников

За первый час рейда были задержаны два водителя автомашины «Пежо» и «Шкода»

К акиму Костаная вопросов у депутатов не возникло

Почти с часовым докладом выступил градоначальник Костаная Базыл Жакупов

Видео: На Набережной в Костанае вандалы разгромили туалет

«Мы зашли в туалет и ужаснулись»

Три проектные организации работали в Костанайской области с грубейшими нарушениями

Если подобные нарушения повторятся, организации лишат лицензий

Чемпион Паралимпиады Александр Колядин показал подаренную квартиру в Костанае

Александр очень давно мечтал о своей квартире

О погоде в Костанае и Рудном на среду, 15 августа

Синоптики прогнозируют западный ветер

На трассе в Костанайской области иномарка слетела в кювет. Погибла пассажирка

Двое детей доставлены в больницу

Поиск трех рудненских школьниц прекращен

В социальных сетях жители Костанайской области сегодня делились ориентировкой на исчезнувших

Водители Костанайской области продолжают разговаривать по телефону за рулём

За три дня выявлено более 1000 нарушений ПДД

О погоде в Костанае и Рудном на вторник, 14 августа

Синоптики прогнозируют небольшой дождь

Курс доллара к тенге – 363.28 (USD/KZT)

Жанур Байконыс подрался с бывшим учеником лицея № 173 Алматы

Это противостояние пройдет в ночь со вторника на среду в 00:00 по времени Астаны

"Я сел и поехал. Я знаю, что сделал нехорошо"

Угроз для исполнения бюджетных программ в правительстве не видят

9 августа сообщалось, что писателю стало плохо в своем доме. Он потерял сознание, а его супруга вызвала медиков

Визит сотрудников правоохранительных органов стал неожиданностью для жены подозреваемого

"9 вечера ребенок орал, визжал. Женщина стала сильно кричать"

Это худшее событие межсезонья. Во всем виноват «Трактор»

О рождении дочери телеведущая сообщила своим поклонникам в Instagram вечером 13 августа

Актёры фантастической кинотрилогии встретились на фестивале поп-культуры Boston Fan Expo

Вечера бокса остоялся в колумбийском Картагане

У кинозвезды сдали нервы

Одной из основных составляющих при поездке зарубеж остается авиаперелет

Для определения причины гибели женщины будет проведено вскрытие

Загрузка...