Видео: Житель Костаная два года не может въехать в купленный дом из-за ошибки нотариуса

Источник: 

24.kz

05 ноября 2018, 11:16

В Костанае разворачивается история, сценарий к которой нарочно не придумаешь. Житель города уже больше двух лет не может стать законным владельцем собственного дома, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Деньги за квадратные метры покупатель уже заплатил и даже договор купли-продажи, заверенный нотариусом, имеется. Может показаться комичным, но чтобы заехать в купленный дом, владелец был вынужден выплачивать многомиллионный кредит прежнего хозяина. И фактическому собственнику совсем не до шуток. О новоселье владелец дома мечтает уже с января 2016 года. Этот ничем не примечательный двухкомнатный дом на окраине города и стал причиной настоящих судебных баталий. Сейчас он пустует. Его бывший владелец Секен Капасов факт свершения сделки у нотариуса не отрицает. И подтверждает, что получил от покупателя в январе 2016 полную сумму за дом – три миллиона тенге.

Секен Капасов, продавец дома:

- Заключили договор купли-продажи и всё. Деньги я получил, но дом, это было зимой, я сказал, в мае, когда потеплеет, я освобожу. Пока здесь я буду жить. Покупатель сказал: да, конечно.

И тут начинается самое интересное. Оказалось, что во время проведения сделки нотариус ошибся. Это позже признает суд. Он просто-напросто не отправил на электронную регистрацию копию документа. По какой причине нотариус допустил эту оплошность, нам выяснить не удалось. Будет ли наказан виновный, тоже неизвестно. В областной нотариальной конторе от комментариев отказались, ссылаясь на некую тайну. Прояснить ситуацию не захотели и в республиканской палате.

Данияр Казкенов, представитель покупателя:

- Нотариус должна была электронную копию документа отправить в единую нотариальную информационную систему. Далее предоставить извещение об оплате. Извещение об оплате мы должны были оплатить и, соответственно, отправить на регистрацию. Но данной квитанции нотариусом предоставлено не было, поэтому регистрация не была произведена.

После заключения сделки и получения денег продавец дома вернулся к нотариусу, забрал оригинал первичного правоустанавливающего документа и оформил кредит под залог уже, по сути, чужого дома. Секен Капасов это признал в суде. Выплаты в банк он не осуществлял. Поэтому на проданный уже другому человеку дом был наложен арест. В такой безвыходной ситуации новый хозяин недвижимости был вынужден выплатить чужой кредит. А это ни много ни мало 4,5 млн тенге. Но и после этого покупатель не смог окончательно оформить дом на себя. Жилье опять попало под арест.

Данияр Казкенов, представитель покупателя:

- Продавец занял еще деньги у кого-то – 11,5 млн тенге. И по взысканию этой суммы судебный исполнитель наложил арест на этот дом. Мы в право собственности вступить не можем. Юстиция отказывает, суды отказывают.

Прошло уже четвёртое заседание суда с участием покупателя, продавца и представителей кредитора. На предыдущих заседаниях действия нотариуса признаны незаконными, а сделка действительной. Тем не менее в признании права собственности было отказано.

Жанара Жайлебаева, судья Костанайского областного суда:

- Договор нотариально заключён. Он никем не оспорен и действующий. Поэтому препятствий для его регистрации на сегодняшний день не имеется. Спора о праве в данном случае мы не усматриваем. Соответственно, спора о праве нет и в признании права собственности на сегодняшний день пока отказываем.

Несмотря на все злоключения, покупатель не намерен отказываться от своей недвижимости, готовится к очередному суду с исковым требованием о снятии ареста с недвижимости и продолжает борьбу. Сейчас он и его представители готовятся к очередному заседанию суда с исковым требованием снять арест.

Наталья Строкова, Ермек Мухамедьяров
 

ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ

«Тобол» в Костанае не смог переиграть «Жетысу»

Игра проходила с явным перевесом хозяев

Видео: В Костанае рано утром произошел пожар в частном доме

Горела кровля жилого дома, бани и пристройки

В Костанае стартовал сезон уличных концертов

Самым первым в этом году дал концерт Самат Ибраев

В Костанае молодые врачи получили подъемные

Рассматривается вопрос строительства в Костанае дома для 108 работников здравоохранения

«Позавчера в очередной раз ограбили...» Район Костаная стал местом постоянной дислокации наркоманов

Жители района считают, что сборища асоциальных элементов никого не интересуют

Еще один физкультурно-оздоровительный комплекс появится в Костанайской области

Он состоит из административного здания и двух ангаров

18-летнего парня ударили ножом в Рудном

Подозреваемый установлен

О погоде в Костанае и Рудном на понедельник, 22 апреля

Синоптики прогнозируют северо-западный ветер

Замакима Федоровского района Андрея Сошникова арестовывать не будут

Сошников подозревается в получении взятки в сумме 150 000 тенге

О погоде в Костанае и Рудном на воскресенье, 21 апреля

Синоптики прогнозируют северо-западный ветер

Управлением по расследованию авиационныx происшествий МИИР РК будет начато расследование

По данным председателя избирательной комиссии Виталия Локтева, явка ожидается на уровне первого тура

Голубиные гонки бьют рекорды популярности в мире.

Глава государства поручил заняться этой проблемой

В активе команды также две серебряные и две бронзовые медали

Думаете, в мире много богатых и добрых людей, чтобы бесплатно раздаривать вещи или машины?

Кто-то чуть ли не каждые 3 часа переодевает трусы, а кто-то и неделю может в одних и тех же ходить

Действующий глава государства проигрывает Владимиру Зеленскому во втором туре

Оказывается, стремление к новым знаниями важно для повышения уровня интеллекта

Никогда не торопитесь с выводами относительно другого человека. Возможно, вы просто не знаете всей сути

Значит, Йе и Сюэ действительно предназначены друг для друга

Почему мужу и жене нежелательно спать под разными одеялами?

«Я, например, не храню на компьютере ничего важного»

А если мобильное устройство попадет к злоумышленникам?

Какие купальники носили в Cоюзе?

Загрузка...