Видео: Житель Костаная два года не может въехать в купленный дом из-за ошибки нотариуса

Источник: 

24.kz

05 ноября 2018, 11:16

В Костанае разворачивается история, сценарий к которой нарочно не придумаешь. Житель города уже больше двух лет не может стать законным владельцем собственного дома, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Деньги за квадратные метры покупатель уже заплатил и даже договор купли-продажи, заверенный нотариусом, имеется. Может показаться комичным, но чтобы заехать в купленный дом, владелец был вынужден выплачивать многомиллионный кредит прежнего хозяина. И фактическому собственнику совсем не до шуток. О новоселье владелец дома мечтает уже с января 2016 года. Этот ничем не примечательный двухкомнатный дом на окраине города и стал причиной настоящих судебных баталий. Сейчас он пустует. Его бывший владелец Секен Капасов факт свершения сделки у нотариуса не отрицает. И подтверждает, что получил от покупателя в январе 2016 полную сумму за дом – три миллиона тенге.

Секен Капасов, продавец дома:

- Заключили договор купли-продажи и всё. Деньги я получил, но дом, это было зимой, я сказал, в мае, когда потеплеет, я освобожу. Пока здесь я буду жить. Покупатель сказал: да, конечно.

И тут начинается самое интересное. Оказалось, что во время проведения сделки нотариус ошибся. Это позже признает суд. Он просто-напросто не отправил на электронную регистрацию копию документа. По какой причине нотариус допустил эту оплошность, нам выяснить не удалось. Будет ли наказан виновный, тоже неизвестно. В областной нотариальной конторе от комментариев отказались, ссылаясь на некую тайну. Прояснить ситуацию не захотели и в республиканской палате.

Данияр Казкенов, представитель покупателя:

- Нотариус должна была электронную копию документа отправить в единую нотариальную информационную систему. Далее предоставить извещение об оплате. Извещение об оплате мы должны были оплатить и, соответственно, отправить на регистрацию. Но данной квитанции нотариусом предоставлено не было, поэтому регистрация не была произведена.

После заключения сделки и получения денег продавец дома вернулся к нотариусу, забрал оригинал первичного правоустанавливающего документа и оформил кредит под залог уже, по сути, чужого дома. Секен Капасов это признал в суде. Выплаты в банк он не осуществлял. Поэтому на проданный уже другому человеку дом был наложен арест. В такой безвыходной ситуации новый хозяин недвижимости был вынужден выплатить чужой кредит. А это ни много ни мало 4,5 млн тенге. Но и после этого покупатель не смог окончательно оформить дом на себя. Жилье опять попало под арест.

Данияр Казкенов, представитель покупателя:

- Продавец занял еще деньги у кого-то – 11,5 млн тенге. И по взысканию этой суммы судебный исполнитель наложил арест на этот дом. Мы в право собственности вступить не можем. Юстиция отказывает, суды отказывают.

Прошло уже четвёртое заседание суда с участием покупателя, продавца и представителей кредитора. На предыдущих заседаниях действия нотариуса признаны незаконными, а сделка действительной. Тем не менее в признании права собственности было отказано.

Жанара Жайлебаева, судья Костанайского областного суда:

- Договор нотариально заключён. Он никем не оспорен и действующий. Поэтому препятствий для его регистрации на сегодняшний день не имеется. Спора о праве в данном случае мы не усматриваем. Соответственно, спора о праве нет и в признании права собственности на сегодняшний день пока отказываем.

Несмотря на все злоключения, покупатель не намерен отказываться от своей недвижимости, готовится к очередному суду с исковым требованием о снятии ареста с недвижимости и продолжает борьбу. Сейчас он и его представители готовятся к очередному заседанию суда с исковым требованием снять арест.

Наталья Строкова, Ермек Мухамедьяров
 

ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ

В школах Костаная начали устанавливать турникеты

Процесс установки еще идет, а у родителей уже возникают вопросы

В Костанае убит мужчина

Подозреваемый задержан

В акимате Костаная объяснили, почему жильцы многоэтажки должны сами купить лифт за 9 млн тенге

До этого ПКСК «Железнодорожник» открыто заявило, что покупать подъёмник должны те, кто им пользуется

В Костанае снова оболванивают деревья. Годовой бюджет на обрезку - 10 млн тенге

«В Алматы, где стоят деревья намного выше наших, намного старше наших. Их никто не кронирует»

Пропавшего в Костанае мужчину нашли благодаря розыскной собаке по кличке Ричард

ЧП произошло в одном из домов по улице Лизы Чайкиной

В Костанайской области начали ежедневно отслеживать цены на ГСМ

В регионе пять основных поставщиков топлива

Мужчине простили избиение двоих жителей Костанайской области

Побитые помирились драчуном в медиативном порядке

Молодежный сквер Лисаковска опять разгромили

С момента открытия в 2015 году сквер стал местом встречи горожан в праздники

О погоде в Костанае и Рудном на воскресенье, 18 ноября

Ожидается небольшой снег

На 17 ноября в Костанайской области объявлено штормовое предупреждение

Вероятность шторма в области составит 90-95%

Два пассажирских автобуса столкнулись в вечером 16 ноября в 10 километрах от села Акжар

Курс доллара к тенге – 367.06 (USD/KZT)

Национальная программа по разгосударствлению и приватизации в стране проводилась в несколько этапов

Подорожание коснется всех видов сигарет

Поболеть за отечественную сборную пришли свыше 20 тысяч человек

Причиной столкновения стало нарушение водителем автобуса правил переезда железнодорожных путей

Анатолия Доронина обманом вынудили подписать дарственную на его квартиру

Дочь Терешкович поддерживала шоумена во время исчезновения супруги

Пожару присвоен второй ранг сложности из пяти возможных

Актриса продемонстрировала упражнение по расслаблению и изменению голоса

45-летний Алекс Баркер и 38-летняя Эрин Смит страдают от синдрома Мебиуса

Вы все еще смотрите американское кино?

Злоумышленники могут воспользоваться брешью через маршрутизатор Wi-Fi

Идет работа над новым фильмом про охотников за приведениями

В последние годы политики и ученые активно дискутируют насчет того, что управляет поведением человека

Загрузка...