Видео: Житель Костаная два года не может въехать в купленный дом из-за ошибки нотариуса

Источник: 

24.kz

05 ноября 2018, 11:16

В Костанае разворачивается история, сценарий к которой нарочно не придумаешь. Житель города уже больше двух лет не может стать законным владельцем собственного дома, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Деньги за квадратные метры покупатель уже заплатил и даже договор купли-продажи, заверенный нотариусом, имеется. Может показаться комичным, но чтобы заехать в купленный дом, владелец был вынужден выплачивать многомиллионный кредит прежнего хозяина. И фактическому собственнику совсем не до шуток. О новоселье владелец дома мечтает уже с января 2016 года. Этот ничем не примечательный двухкомнатный дом на окраине города и стал причиной настоящих судебных баталий. Сейчас он пустует. Его бывший владелец Секен Капасов факт свершения сделки у нотариуса не отрицает. И подтверждает, что получил от покупателя в январе 2016 полную сумму за дом – три миллиона тенге.

Секен Капасов, продавец дома:

- Заключили договор купли-продажи и всё. Деньги я получил, но дом, это было зимой, я сказал, в мае, когда потеплеет, я освобожу. Пока здесь я буду жить. Покупатель сказал: да, конечно.

И тут начинается самое интересное. Оказалось, что во время проведения сделки нотариус ошибся. Это позже признает суд. Он просто-напросто не отправил на электронную регистрацию копию документа. По какой причине нотариус допустил эту оплошность, нам выяснить не удалось. Будет ли наказан виновный, тоже неизвестно. В областной нотариальной конторе от комментариев отказались, ссылаясь на некую тайну. Прояснить ситуацию не захотели и в республиканской палате.

Данияр Казкенов, представитель покупателя:

- Нотариус должна была электронную копию документа отправить в единую нотариальную информационную систему. Далее предоставить извещение об оплате. Извещение об оплате мы должны были оплатить и, соответственно, отправить на регистрацию. Но данной квитанции нотариусом предоставлено не было, поэтому регистрация не была произведена.

После заключения сделки и получения денег продавец дома вернулся к нотариусу, забрал оригинал первичного правоустанавливающего документа и оформил кредит под залог уже, по сути, чужого дома. Секен Капасов это признал в суде. Выплаты в банк он не осуществлял. Поэтому на проданный уже другому человеку дом был наложен арест. В такой безвыходной ситуации новый хозяин недвижимости был вынужден выплатить чужой кредит. А это ни много ни мало 4,5 млн тенге. Но и после этого покупатель не смог окончательно оформить дом на себя. Жилье опять попало под арест.

Данияр Казкенов, представитель покупателя:

- Продавец занял еще деньги у кого-то – 11,5 млн тенге. И по взысканию этой суммы судебный исполнитель наложил арест на этот дом. Мы в право собственности вступить не можем. Юстиция отказывает, суды отказывают.

Прошло уже четвёртое заседание суда с участием покупателя, продавца и представителей кредитора. На предыдущих заседаниях действия нотариуса признаны незаконными, а сделка действительной. Тем не менее в признании права собственности было отказано.

Жанара Жайлебаева, судья Костанайского областного суда:

- Договор нотариально заключён. Он никем не оспорен и действующий. Поэтому препятствий для его регистрации на сегодняшний день не имеется. Спора о праве в данном случае мы не усматриваем. Соответственно, спора о праве нет и в признании права собственности на сегодняшний день пока отказываем.

Несмотря на все злоключения, покупатель не намерен отказываться от своей недвижимости, готовится к очередному суду с исковым требованием о снятии ареста с недвижимости и продолжает борьбу. Сейчас он и его представители готовятся к очередному заседанию суда с исковым требованием снять арест.

Наталья Строкова, Ермек Мухамедьяров
 

ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ

В Костанае столкнулись пассажирский автобус и иномарка

В ДТП попал автобус 21-го маршрута

В школе Костаная появилась лаборатория зелёных технологий

Основная цель – чтобы дети вели научные исследования

Житель Костаная повредил чужой автомобиль, выбросив гипс с ноги в окно

Инцидент попал в объектив камеры видеонаблюдения

Бывшие учителя из Костаная проводят торжества по национальным обрядам

Все подробности и тонкости национальных обрядов женщины черпают из книг в библиотеке

Мужчина на даче в Костанае зарубил друга топором

Прокурор в прениях просил назначить убийце 10 лет лишения свободы

К автобусам с помощью погрузчика делают подъездные дороги для вывоза пассажиров

Курс доллара к тенге – 378.66 (USD/KZT)

Ни один развод не проходит без стрессов и депрессии

Женщина была в трудовом отпуске

Еще 9 января 2018 года Альфия рассказала в своем facebook, что победила в конкурсе селфи с врачом #Мойдоктор

"Сегодня так любой споет с улицы"

Новость про новые упаковки яиц облетела уже весь интернет

Режиссер и его супруга скрепили свой союз духовными узами спустя 20 лет брака

Адвокат предложил Фриске сделать предупреждение

Поклонники поп-короля остались довольны публикацией

Первый сексуальный опыт — обычно процесс крайне нервный

Ученые констатировали: стандартный онкоскрининг необходимо пересмотреть

Любите грызть семечки?

Храмовый комплекс Пашупати - одно из мест, где в едином порыве сливается культура, обычаи, обряды, туризм и...

Это один из самых древних праздников христианства

Загрузка...