Как изменились цены на новостройки в Казахстане

Несмотря на экономически нестабильную ситуацию, судя по данным сайта korter.kz, цены на первичную недвижимость почти во всех городах Казахстана продолжают расти, передает ИА «NewTimes.kz».

Сколько стоит жилье?

В столице республики средняя минимальная цена за квадратный метр в апреле 2022 года составляет 428 тыс тенге, в то время как в марте она едва превышала 410 тыс тенге. Если же сравнить данные за 2021 год, то в апреле застройщики просили 337 тыс тенге за квадратный метр.

Самые высокие цены традиционно сохраняются в Алматы. Так, стоимость квадратного метра жилья в новом жилом комплексе выросла с 510 тыс тенге в апреле 2021 года до 595 тыс тенге в марте нынешнего года. В апреле этого года средняя минимальная стоимость квадратного метра превышает 662 тыс тенге.

Рекордное подорожание недвижимости последние 12 месяцев наблюдается в Семее. В апреле 2021 года стоимость квадратного метра составляла всего 142 тыс тенге. Однако уже в марте 2022 года цена выросла до 225 тыс тенге, а в апреле еще на 18,5% – до 267 тыс тенге.

Меньше всего подорожало жилье в Шымкенте – с 312 тыс тенге в апреле 2021 года до 391 тыс тенге в марте и 397 тыс тенге в апреле 2022 года.

В Караганде данный показатель составляет в этом месяце 292 тыс тенге, что всего на 10 тыс тенге больше, чем в марте. Год назад приобрести квадратный метр в новостройке предлагалось по средней цене в 231 тыс тенге.

Однако не везде наблюдается рост стоимости жилья. Цены на новостройки за 2 весенних месяца этого года в некоторых крупных городах Казахстана даже немного снизились. Например, в Кокшетау на 1,76% – с 295 тыс тенге в марте до 290 тыс тенге в апреле. Год назад средняя стоимость квадратного метра составляла почти 212 тыс тенге.

Наибольшее падение цен на первичную недвижимость наблюдается в Туркестане – менее 291 тыс тенге в апреле против 336 тыс тенге в марте. В апреле прошлого года средняя стоимость квадратного метра была 210 тыс тенге.

Почему дорожает недвижимость?

Среди причин, которые влияют на рост цен в Нур-Султане, Алматы и многих других городах республики, аналитики выделяют высокий спрос, дефицит жилого фонда, значительное подорожание стройматериалов.

Тем не менее новостройки в Казахстане все еще остаются выгодным объектом для долгосрочных инвестиций, а потому спрос на недвижимость будет и дальше расти.