Костанайская область стала территорией вынужденной стройки

428 жилых домов в Костанайской области официально не подлежат восстановлению после весеннего половодья. Большая вода в этом году дошла до жилых массивов в шести районах Костаная. Уже обследованы 1 114 домов из 1 136, пишет Qostanay.TV со ссылкой на Ratel.kz.

— В общем и целом, 686 домов требуют ремонтно-восстановительных работ, 428 не подлежат восстановлению, — сообщила заместитель руководителя Управления строительства, архитектуры и градостроительства Костанайской области Лидия Беленко. — Кроме того, подтоплены дома в дачных массивах, где постоянно проживали граждане и данное жилье являлось для них единственным. Такое жилье имеется в Костанайском районе, где постоянно проживали 97 семей. И из них не подлежат восстановлению 39. В Костанае постоянно проживали 89 семей, обследовано 42 дома, из которых два не подлежат восстановлению.

Тем, чье жилье не восстановить, предлагают два варианта решения вопроса: купить квартиру или ждать строительства домов. И в том, и в другом случае цена итогового продукта не должна превышать установленный максимум в 22,8 миллиона тенге.

Уже приобретены 115 квартир для пострадавших. В том числе 31 квартира за счет средств резерва правительства (12 апреля выделено миллионов тенге) в Аркалыке. За счет спонсорских средств куплены 34 квартиры в Аркалыке. И ещё полсотни – в областном центре для жителей Костанайского района. Кроме того, в селах Амангельдинского и Джангельдинского районов начаты работы по строительству 68 индивидуальных жилых домов за счет средств благотворительной помощи общественного фонда «Қазақстан халқына».

— Будут построены индивидуальные жилые дома по типовому проекту, разработанному Министерством промышленности и строительства РК для применения при работах по ликвидации последствий ЧС: 3-комнатный индивидуальный жилой дом площадью 80 квадратных метров со стоимостью строительства – 22,8 миллиона тенге (материал строительства: газоблок, а также деревянная кровля с покрытием из профлиста. Состав помещений: тамбур, холл, ванная с санузлом, кухня, две спальные комнаты, а также гостиная), — резюмировала Беленко.

Аркалык. Шаг вперед

В Аркалыке началось строительство 50-квартирного жилого дома для пострадавших от паводка. Как говорят представители компании-подрядчика «Базис-А», планируется, что в новом жилом комплексе будут представлены просторные трехкомнатные квартиры общей площадью 70-80 квадратных метров. В доме будет два подъезда.

По словам застройщиков, новый дом будет выполнен в современном стиле с акцентом на функциональность, а также комфорт для жильцов. Особое внимание будет уделено благоустройству прилегающей территории, чтобы создать уютный и безопасный двор.

Заселить дом хотят уже в первой половине осени.

Кстати, строительство дома в Аркалыке повлекло за собой новую волну затихшего было интереса к восстановлению заброшенных микрорайонов города.

В частности, местные СМИ стали обсуждать седьмой микрорайон, где в 2023 году проводили работы по прокладке инженерных и иных коммуникаций для начала индивидуального жилищного строительства. Но пока дело дальше планов не сдвинулось. Проблема в том, что горожане недовольны основным условием – возвести дом за три года.

Хотя в Генеральном плане строительства Аркалыка на 2035-2055 годы 7 микрорайон прописан именно как частный жилой сектор. Исходя из данных этого же документа, ИЖС будет и в 9 микрорайоне. Более того, на территории бывшего 6 микрорайона должны быть возведены 12 пятиэтажек.

Костанай. Двух зайцев одним выстрелом

Для пострадавших жителей Костанайского района и города Костаная рассматривается вопрос по строительству 38 индивидуальных жилых домов.

На минувшей неделе аким Костаная Марат Жундубаев сообщил – строить будут в микрорайоне «Кунай». К его застройке которого приступили в 2023 году. По сути, в областном центре пока это единственный участок под ИЖС.

Однако, при этом дома обещают построить за три месяца.

— Два варианта: мы покупаем жилье или строим. На покупку согласились 50 человек, пятеро просят построить дома. Мы будем строить по типовому проекту дома в микрорайоне «Кунай», — сказал Марат Жундубаев. — По проекту дом площадью 80 квадратов. Пороговая стоимость строительства определена правительством — 22,8 миллиона тенге. На строительство у нас три месяца — июль включительно.

Спустя несколько дней глава города посетил стройплощадку. Кстати, в «Кунае» наряду с ИЖС идет и многоэтажная застройка.

“В этом году завершается строительство подъездных путей к микрорайону «Кунай» протяженностью 19,9 километра. В общем и целом, в новом районе ведется строительство 124 частных домов. Туда уже подведены инженерные коммуникации”, — сообщил Марат Жундубаев.

Появилась надежда, что, вопреки рассуждениям скептиков, «Кунай» будет застроен и заселен в кратчайшие сроки.

Реверс ситуации

Но пока в одной части Костаная строят наполеоновские планы по жилой застройке, в другой — дома планируют сносить. Касается это района Наримановки.

13 мая Марат Жундубаев сообщил: согласно ПДП под снос уйдет не только Наримановский рынок. Реальностью стали опасения местных жителей. Уже не раз от них звучало: «Не попали б наши дома». Констатируем: попали. В результате 23 жилых дома будут стерты с лица областного центра.

— 28 мая будут публичные слушания, я лично буду там, буду объяснять людям. У нас по ПДП 23 жилых дома там попадут под снос. Будем проводить изъятие земельных участков для госнужд. Кроме того, три крупных объекта бизнеса вне территории рынка. Стоимость всех объектов мы будем возмещать владельцам. Что касается предпринимателей, торгующих на самом рынке, то они должны понять, что территорию мы будем использовать для строительства школы, и там нужна подстанция. Иначе совсем скоро будут перебои со светом. С предпринимателями Наримановки мы отрабатываем в индивидуальном порядке. В частности, предлагаем варианты «переселения» в другие торговые точки города, — прокомментировал аким.

Ярослава Богатырева