Подорожают ли новостройки в Казахстане в 2026 году

В ближайшее время цены на новое жилье в Казахстане вряд ли изменятся — рынок остается в состоянии ожидания. Однако уже в 2026 году ситуация может начать меняться, и стоимость квартир в новостройках пойдет вверх. Об этом говорится в свежем аналитическом обзоре AERC, пишет Qostanay.TV со ссылкой на Finratings.kz.

Эксперты отмечают, что сейчас рынок первичного жилья выглядит относительно стабильным, но это скорее временное равновесие. Сразу несколько факторов формируют почву для будущего роста цен.

“Прежде всего, на рынок влияет ужесточение Строительного кодекса, особенно правил долевого строительства. Новые требования повышают издержки застройщиков и сокращают число проектов, которые можно быстро вывести на рынок. В итоге предложение жилья может расти медленнее, чем спрос”, – считают эксперты.

Во-вторых, продолжает расширяться практика использования пенсионных накоплений на покупку жилья. Для многих семей это остается единственным способом улучшить жилищные условия, что поддерживает спрос именно на новостройки.

Еще один фактор – налоговая нагрузка. Рост НДС увеличивает себестоимость строительства, а это почти неизбежно закладывается в конечную цену квадратного метра.

“Сочетание этих факторов усиливает инфляционное давление и повышает риск перегрева рынка первичного жилья. Это означает, что в 2026 году рост цен может быть не резким, но устойчивым – с небольшими колебаниями от месяца к месяцу”, – предупреждают аналитики.

Для покупателей это сигнал внимательно следить за рынком. Текущая пауза в росте цен может оказаться последним относительно спокойным периодом перед новым витком подорожания.

Жанна Амирова