Собственники взвинчивают цены на жильё в Костанае

За последние несколько недель в Костанае заметно возросли цены на недвижимость. Довольно резкий скачок специалисты связывают с недавним предложением правительства увеличить порог НДС с 12 до 20%, пишет Qostanay.TV со ссылкой на Алау-ТВ.

Ещё недавно один квадратный метр в областном центре в среднем оценивается в 350 тысяч тенге, то на сегодня его цена стартует от 400 тысяч тенге, не меньше. Последний раз такое было в декабре прошлого года, когда стремительно рос курс доллара.

«К примеру, был недавно случай, когда двухкомнатная стоила 20 миллионов. Мы ее активно продаем, через несколько дней нам собственник звонит и говорит поставьте 25 миллионов. Мы уже приходим в недоумение. Через несколько дней он говорит — поставьте 28 миллионов», — рассказывает руководитель агентства по недвижимости Наталья Менчик.

Наталья Менчик объяснила, что таким образом, продавец хочет создать себе «подушку безопасности». Так как на фоне ожидаемых экономических перемен, люди боятся, что продадут свою недвижимость невыгодно, а после не смогут купить взамен новое жильё. Однако, отмечают специалисты, зачастую им удается вразумить владельцев квартир оставить цену приемлемой для рынка.

«Важно понимать, что это связано с ажиотажным спросом, а не с объективными причинами удорожания стройматериалов и недвижимости в целом. История рынка показывает, что после подобных периодов активность возвращается, обычно, это занимает несколько месяцев. Спрос и предложение приходят в норму», — говорит Наталья Менчик.

Тем, кто в данный момент собирается продавать или покупать жилье, риелторы советуют не поддаваться панике. В данном случае лучше переждать пару месяцев и мониторить рынок, а также консультироваться со специалистами.