Первичка и аренда стали дороже — ситуация на рынке жилья

Аренда жилья в Казахстане дорожает быстрее, чем квартиры, пишет Qostanay.TV со ссылкой на LS.

По данным Бюро нацстатистики, в мае 2026 года по сравнению с апрелем первичная недвижимость подорожала в среднем на 0,2%.

При этом быстрее всего цены росли в Костанае (+1,5%), Павлодаре (+1,4%), Кызылорде (+1,2%) и Жезказгане (+1%). Снижения стоимости не наблюдалось ни в одном из городов.

На вторичном рынке в среднем по стране цены снизились на 0,6%. Наиболее заметно это в Актобе (-2,1%), Караганде (-2,2%), Петропавловске (-2%), Қонаеве (-1,5%), Костанае (-1,2%) и Жезказгане (-1,1%). Вместе с тем рост наблюдался в Талдыкоргане (+2%), Уральске (+0,7%), Усть-Каменогорске (+0,7%) и Кызылорде (+0,5%).

Что касается аренды, то здесь рост по стране составил 0,8%. Сильнее всего цены повысились в Кызылорде (+6,4%), Кокшетау (+5,9%), Қонаеве (+4,6%), Костанае (+3,2%) и Атырау (+2,9%). В то же время в Актау (-1,5%), Актобе (-1,8%), Усть-Каменогорске (-1,7%), Таразе (-0,6%) и Шымкенте (-2,2%) аренда подешевела.

Новая недвижимость

Если сравнивать ситуацию на рынке с маем 2025 года, то цена на новую недвижимость в среднем по республике достигла 614 тыс. теңге за 1 кв. м (+14,5%). Из данных Бюро нацстатистики видно, что наибольшее годовое подорожание отмечено в Актобе – на 19,5%, до 356,5 тыс. теңге за кв. м, Астане – на 18,2%, до 734,5 тыс. теңге, Алматы – на 15,8%, до 718,4 тыс. теңге. В Шымкенте первичку стали продавать на 11,8% дороже – по 535 тыс. теңге за кв. м.

К сожалению, снижения цен не наблюдалось ни в одном из городов. При этом в Петропавловске стоимость жилья за год не изменилась и составила 403,2 тыс. теңге за кв. м, а в Жезказгане рост оказался минимальным – на 1%, до 473,2 тыс. теңге.

Рынок вторички

На вторичном рынке недвижимости заметно годовое подорожание на 10,8%, до 626,2 тыс. теңге за кв. м в среднем по Казахстану. Однако, больше всего цены выросли в Талдыкоргане – на 14,4%, до 425,4 тыс. теңге за кв. м.

Также ощутимо подорожала перепродажа квартир в Алматы – на 12,8% (724,2 тыс. теңге), Астане – на 12,2% (725,7 тыс. теңге), Кокшетау – на 11,7% (372,6 тыс. теңге), Туркестане – на 11,5% (382,6 тыс. теңге), а также Усть-Каменогорске – на 11,3% (418,8 тыс. теңге). В Шымкенте вторичка стала дороже на 5,2%, до 462,9 тыс. теңге за кв. м.

В то же время аренда за год выросла в цене на 13,3%, до 5 тыс. теңге за кв. м. Больше всего съемное жилье подорожало в Петропавловске – сразу на 40,1% (4,7 тыс. теңге за кв. м), Павлодаре – на 37,6% (3,8 тыс. теңге), Кызылорде – на 28,8% (3,4 тыс. теңге), Актау – на 17,8% (3,9 тыс. теңге), а также Усть-Каменогорске – на 15,7% (3,8 тыс. теңге).

В Алматы цена за год выросла на 14,2%, до 5,9 тыс. теңге за кв. м, в Шымкенте – на 12,6%, до 4,3 тыс. теңге, а в Астане – на 12%, до 5,6 тыс. теңге.

Жанна ШАМСУТДИНОВА