Костанайцы требуют остановить стройку под окнами их дома

Жители дома №3 по проспекту Аль-Фараби в Костанае обеспокоены строительством объекта прямо под своими окнами. По их словам, здание возводится с нарушениями и в неподходящей зоне, пишет Qostanay.TV со ссылкой на Алау-ТВ.

Согласно паспорту объекта, здесь строят «кафе с общежитием и оздоровительными помещениями». Однако жильцы уверены — участок не предназначен для таких целей.

«Грубые нарушения» — мнение жителей

По словам местной жительницы Светланы Остапчук, при проверке проекта выявлен ряд серьёзных несоответствий. В частности, речь идёт о том, что территория относится к рекреационной зоне и подвержена подтоплениям.

Светлана Остапчук отмечает: «Обнаружилось очень много нарушений… Эта территория затопляемая».

Жильцы также утверждают, что стройка ведётся в охранной зоне — рядом проходят инженерные сети.

Вопросы к документам

Председатель ОСИ Александра Трошина заявляет, что у застройщика отсутствуют необходимые документы, включая план детальной планировки. По её словам, ранее выданные разрешения утратили силу.

При этом, как отмечают в ГАСКе, по итогам последней проверки работы на объекте должны быть приостановлены минимум на 180 дней либо до устранения нарушений.

Позиция застройщика

Представители строительной компании с претензиями не согласны. Они утверждают, что получили все разрешительные документы ещё в 2023 году и прошли несколько проверок без нарушений.

Представитель застройщика Дауренбек Мурзабеков заявляет: «Четыре проверки без нарушений… Вопрос касается проектирования, а не строительства».

Кроме того, застройщик настаивает, что объект не находится в водоохранной зоне.

Замечания со стороны ГАСК

В управлении архитектурно-строительного контроля пояснили, что объект относится к повышенному уровню сложности, так как включает общежитие. В таком случае проект должен был пройти государственную экспертизу.

Однако, как отмечают в ведомстве, была проведена частная экспертиза, по которой также выявлены нарушения.

В частности, в рекреационной зоне допускается строительство оздоровительных объектов, но общежитие к таким не относится, даже несмотря на наличие соответствующих кабинетов в проекте.

Конфликт продолжается

В настоящее время ситуация остаётся спорной. Частная экспертная организация уже подала в суд на ГАСК. Аналогичные действия планирует и застройщик.

Жители, в свою очередь, продолжают добиваться приостановки строительства и устранения нарушений.

Наталья Луговская