Костанайка не может получить жильё взамен аварийного почти 20 лет

Раиса Горбенко уже почти двадцать лет не может получить жилье взамен аварийного. Сейчас на месте аварийного дома – новостройка, пишет Qostanay.TV со ссылкой на издание Костанайские новости.

Новая героиня эпопеи с «аварийной» очередностью обратилась к журналистам после многочисленных публикаций. Все они были о том, как продвигается дело с получением долгожданных, а главное, безопасных квадратных метров в Костанае. К слову, очередь не смещается несколько последних лет.

Раиса Павловна – пенсионерка. Подрабатывает в охране. Признается, что здоровье шалит, но выхода другого нет – надо работать. Рассказывает, что много лет назад, еще в советское время, у нее была двухкомнатная квартира в Заречном (Костанайский район). В 1997 году вышла из строя котельная, поселок остался без отопления.

– Тогда весь совхоз был без тепла. Кому бы кто что дал? Я с двумя сыновьями так и жила. Младший ходил во второй класс, старший учился в училище. Постоянно простывали, болели. Я нагревала квартиру плиткой с двумя кирпичами. Было холодно, сыро. Прожили так пять лет. Потом снизу начали квартиру разбирать – холод пошел к нам, сверху разобрали – капать с потолка стало… Это был кошмар! – вспоминает женщина.

Через пять лет она не выдержала и сменила прописку на областной центр. Переехала в коммерческое общежитие, но условия проживания и там оставляли желать лучшего: не было горячей воды, сырость… Тогда же начала работать над тем, чтобы встать на очередь для получения жилья взамен аварийного.

Кстати, ее дом документально был признан подлежащим к сносу в 2002 году. Как и два соседних, которые не были огорожены в период, когда жильцы спешно покидали родные стены из-за холода. И дома попросту стали разбирать и разворовывать пустующие квартиры. От квартиры со счастливым номером 7, которую Горбенко приватизировала, не осталось даже стен…

– Я добилась того, чтобы мне предоставили временное жилье в городе. Дали квартиру в доме по Абая, 28/3. Поставили на очередь в 2002 году как работника бюджетной организации. Хотя я изначально объясняла, что мое жилье признано аварийным. Прошло уже почти двадцать лет, сколько еще ждать? – сетует Раиса Павловна.

Кто знает?

Так выглядела квартира женщины, когда стены еще стояли, но жить там было невозможно.

В отделе жилищных отношений горакимата подтвердили – Горбенко действительно стоит в очереди на получение жилья взамен аварийного. Только перевели ее туда в 2020 году, так как до этого по каким-то причинам относили к другой категории. Но вопрос теперь в другом.

Очередников-аварийщиков в Костанае 17 человек. В основном это те, кто до сих пор проживает в домах, которые признаны аварийными. Либо те, чьи аварийные дома не снесены и не разобраны. Вопрос о предоставлении им жилья (по закону это может быть только вторичка) висит в воздухе несколько лет и накипает новыми беспокойствами со стороны владельцев непригодного жилья.

В июне этого года, наконец, были объявлены госзакупки, но из-за цены (Горбенко, к примеру, положена двухкомнатная, за нее власти готовы были заплатить около 8 млн тенге) предложений от продавцов так и не было. Позже стоимость квадратного метра повысили. Квартира, соответствующая всем критериям, могла обойтись в 12 миллионов. Тоже – безуспешно.

Очередникам даже предложили самим поучаствовать в поисках подходящего жилья. К началу отопительного сезона все нюансы обещали утрясти, ключи от заветных квартир планировали вручить в августе, затем в начале сентября… Второй раз объявленные госзакупки вновь не нашли желающих продать квартиры по заявленной цене. Теперь план действий поменялся.

Отдел земельных отношений теперь ответственен за то, чтобы аварийное жилье вместе с земельными участками оценить, затем его передадут в государственную собственность, а владельцам выплатят компенсацию, соответствующую оценке. Только вот как проведут оценку квартиры, которой нет?.. На это в отделе жилищных отношений, где распределяют жилье (в данном случае компенсацию) по очередности, ответить пока затруднились.

Мало дают

Издание неоднократно писало о 84-летней Нине Разбейкиной, которая бьется за мало-мальски пригодное жилье. Ее квартиру по улице 5 апреля в областном центре таковой назвать нельзя – в стенах щели, в которые влезает рука, в комнате зимой застывает вода. Так вот, после объявления очередникам новости о грядущей денежной компенсации у них появилось здоровое беспокойство – что они купят на эти деньги? Вероятно, что-то и смогут, но поменьше и постарее.

– Если говорить конкретно о доме по улице 5 апреля, то оценку там уже провели. Дом вместе с участком оценили в 40 миллионов 900 тысяч тенге, там четыре владельца. Этот дом в очень плохом состоянии, поэтому основную ценность представляет, конечно, земельный участок. Да, возможно, это небольшая сумма. Владельцы имеют право оспорить эту компенсацию в суде. Оценку проводят частные организации, но они просто не могут поставить оценку выше рыночной стоимости. Суд может решить иначе, – объясняет руководитель отдела земельных отношений г. Костаная Динара Турсунбаева.

К методу выдачи компенсации прибегли из-за того, что остальное все уже перепробовали, поясняет Динара Канапияновна. Госзакупки не дают результатов, а оставлять жить людей в таких условиях невозможно. Однако уже и этот путь встретил сопротивление – аварийщики не согласны с оценкой, потому что купить на эти деньги равноценное по площади жилье сейчас просто невозможно. По словам руководителя земельных отношений, скачок цен на жилье может быть связан и с тем, что люди теперь могут снять часть пенсионных на улучшение жилищных условий. И, возможно, раньше найти квартиры для аварийщиков по приемлемой цене было бы проще. Но, увы, раньше этого не сделали.

Купить двухкомнатную квартиру в Костанае за 11 миллионов тенге можно – такие объявления на сайте «Крыша» есть. Только жилая площадь этих двушек – меньше 20 квадратных метров. В среднем такая квартира 1980 года постройки, требующая ремонта, стоит от десяти миллионов тенге. Опасения о том, что на полученную компенсацию владельцам не удастся купить равноценное жилье, всё реальней.

Алина НАВРОЦКАЯ, фото Константина ВИШНИЧЕНКО