Кто платит ипотеку после развода, рассказал юрист
После расторжения брака у бывших супругов остается вопрос, кто несет обязательства по уплате приобретенных в браке кредитов и ипотеки. На этот вопрос отвечает Tengri Life и юрист Айдана Кусатаева.
Что относится к совместному имуществу?
-суммы доходов каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, а также результатов интеллектуальной деятельности;
-суммы доходов от общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов;
полученные ими пенсии, пособия, пенсионные накопления, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
-приобретенное за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, а также ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации;
-любое другое нажитое супругами в период брака имущество.
Перечисленное выше имущество является общим независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.
Кто платит кредит и ипотеку в случае развода?
Законом четко предусмотрено, что общим совместным имуществом супругов является все движимое и недвижимое имущество. В том числе кредиты и депозитные накопления, а также ипотечные займы, приобретенные в период брака.
«Однако оплата вышеуказанных обязательств возложена на того супруга, на чье имя квартира приобреталась. А разделить кредитное обязательство или имущество, приобретенное в ипотеку, возможно лишь после полного или частичного погашения задолженности перед банком», — отмечает юрист (@aidana.kussatayeva).
Необходимо понимать, что пока не выплачен весь долг, квартирой владеет банк, который выдавал заем. А при разводе по закону выплачивает ипотеку тот, на чье имя был заем.
Стоит отметить, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, применяется трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака.
«Супруг, желающий разделить совместно нажитое имущество, должен обратиться в суд не позднее 3 лет с момента расторжения брака, в противном случае срок исковой давности будет пропущен», – говорит она.
В случае если обязательства перед банком завершаются по истечении более 3-летнего срока, необходимо обратиться в суд с требованиями:
1.Признать задолженность перед банком общим долгом супругов;
2.Определить доли в общем совместном имуществе.
Между тем, разделу подлежат те кредитные средства, которые получены в период зарегистрированного брака и совместного проживания. При этом, все полученные денежные средства должны быть направлены на общесемейные нужды, отмечает она.
Вывод: если между супругами не было заключено брачных договоров, а также один из них не выступает созаемщиком, то ипотеку платит тот, на чье имя был оформлен заем. Урегулировать данный вопрос супруги могут через совместные переговоры либо посредством суда.
