«Строительный бардак»: Хаотичность застройки списали на акиматы
В Казахстане может появиться новая экспертиза градостроительных проектов. Она необходима для того чтобы решить проблему хаотичной застройки, пишет Qostanay.TV. Об этом LS сообщили в министерстве индустрии и инфраструктурного развития.
По информации ведомства, существующая система градостроительной экспертизы не обеспечивает соблюдения предписанных требований. В МИИР считают, что сам механизм не прозрачен и отдан на откуп акимам. А местные исполнительные органы ведут строительство без учета мнения общественности.
В результате возведение зданий в городах – хаотичное, без соблюдения норм. На это поступают многочисленные жалобы от населения.
«Сейчас мы сталкиваемся с результатом некачественного планирования развития городов. В связи с этим рассматривается вопрос внедрения градостроительной экспертизы градостроительных проектов, что позволит обеспечить контроль за ее разработкой и приведет к качественному планированию территории, безопасной и комфортной среде проживания населения», – отметили в МИИР.
B пример в ведомстве привели точечную застройку Алматы.
В министерстве добавили, что при выявлении нарушений требований закона* органы государственного архитектурно-строительного контроля при акиматах должны привлекать застройщиков к административной ответственности.
Вместе с тем, по информации МИИР, хаотичная застройка наносит вред в первую очередь реализации проектного решения генерального плана населенного пункта. Всего этого можно избежать, если соблюдать все нормы и правила.
При этом часто возникает ситуация, когда застройщик, получив все разрешительные документы и прошедший все этапы для начала строительства, слышит возмущение от населения по запрету строительства на данном земельном участке.
«В ходе выяснения обстоятельств выявляется то, что строительство осуществляется вразрез утвержденного генплана. В итоге акиматом приостанавливается строительство и отзываются все разрешительные документы. Тогда как разрешительные документы выдаются согласно проекту детальной планировки, который утверждается в соответствии с генпланом. Действия акимата приводят к финансовым потерям застройщика, так как он уже потратил средства на покупку земельного участка, разработки проектной документации и найму работников и т. д.», – сообщили о проблеме в министерстве.
По подсчетам МИИР, если брать себестоимость строительства 250-300 тыс. тенге за кв. м и покупку земельного участка, то застройщик теряет более 500 тыс. тенге за кв. м.
Тем временем в Алматы участились обращения со стороны населения по поводу хаотичной застройки. В акимате отметили, что, по новым правилам, точечная застройка ограничена. Тем не менее жалобы на новые объекты строительства продолжают поступать.
Бекзада Ишекенова
*Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК».