В Казахстане начали дешеветь квартиры — какие и где именно
Аренда жилья дорожает быстрее квартир на первичном и вторичном рынках, пишет Qostanay.TV со ссылкой на LS.
В сентябре 2026 года цена на новую недвижимость в среднем по республике достигла 626,3 тыс. теңге за 1 кв. м. Это на 10,9% выше по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года.
Из данных Бюро нацстатистики видно, что наибольшее годовое подорожание отмечено в Туркестане – на 19,4%, до 421,5 тыс. теңге за кв. м, Алматы – на 16,5%, до 739,8 тыс. теңге, Актобе – на 13,5%, до 356,5 тыс. теңге. В Кокшетау первичку стали продавать на 11,8% дороже – по 376,1 тыс. теңге за кв. м, в Астане – на 10,1%, по 745,9 тыс. теңге, в Шымкенте – на 5,7%, по 544,6 тыс. теңге. Снижения цен не наблюдалось ни в одном из городов, однако в Жезказгане (473,2 тыс. теңге) и Кызылорде (392,3 тыс. теңге) стоимость за год практически не изменилась: +1% и +1,2% соответственно.
На вторичном рынке недвижимости годовое подорожание составило 7,9%, до 638,5 тыс. теңге за кв. м в среднем по Казахстану.
Больше всего цены выросли в Кокшетау – на 18,2%, до 396,7 тыс. теңге, Павлодаре – на 11,1%, до 473,7 тыс. теңге, Костанае – на 9,7%, до 443,6 тыс. теңге. В Астане вторичка стала дороже на 9,3% (741,5 тыс. теңге за кв. м), в Алматы – на 7,9% (756,2 тыс. теңге), а также в Шымкенте – на 2,6% (469,7 тыс. теңге). При этом Қонаев стал единственным городом, где цены за год снизились – на 0,5%, до 449,8 тыс. теңге. Однако, самый слабый рост отмечен в Жезказгане – на 1,1%.
Аренда
Что касается аренды, то за год она подорожала по стране на 16,7%, до 5,5 тыс. теңге за кв. м.
Больше всего съемное жилье выросло в цене в Павлодаре – сразу на 41,7% (4,1 тыс. теңге за кв. м), Петропавловске – на 37,4% (5 тыс. теңге), Астане – на 21,4% (6,4 тыс. теңге). В Усть-Каменогорске аренда подорожала на 19,5%, в Алматы – на 17,3% (6,4 тыс. теңге), в Шымкенте – на 12,8% (4,7 тыс. теңге).
При этом самые низкие темпы роста отмечены в Уральске – на 6,3%. Снижения стоимости аренды за год не было ни в одном городе.
Изменения за месяц
Если рассматривать изменения за месяц (в сравнении с августом 2026 года), то первичная недвижимость подорожала в среднем на 0,1%. Быстрее всего цены росли в Туркестане (+2,3%), Караганде (+1,9%) и Таразе (+1,5%).
В Астане стоимость новостроек снизилась на 0,2%, в Алматы не изменилась, а в Шымкенте выросла на 0,5%. В остальных 12 городах цены также остались на прежнем уровне.
Вторичное жилье в среднем по стране стало дороже на 0,5%. Наиболее заметный рост зафиксирован в Кокшетау (+3,1%), Актобе (+2,3%) и Усть-Каменогорске (+1,9%). При этом цены снизились в Жезказгане – на 1,7%, Туркестане – на 1,4%, Талдыкоргане – на 0,7%, Шымкенте и Петропавловске – на 0,6%, Актау и Қонаеве – на 0,3%. В Астане вторичка подорожала на 0,2%, в Алматы – на 0,9%.
Что касается аренды, то здесь рост замедлился. Если в августе стоимость съема жилья увеличилась на 4,2% за месяц, то в сентябре – на 2,5%. Быстрее всего цены выросли в Кокшетау (+5,2%), Астане (+5,1%), Семее (+4,4%), а также в Костанае (+4%).
В Шымкенте аренда подорожала на 2,9%, в Алматы – на 2,1%. При этом в Актау, Кызылорде и Туркестане цены не изменились. А вот снижения стоимости аренды не наблюдалось ни в одном городе.
Жанна ШАМСУТДИНОВА
