Видео: Почему дорожают квартиры в Казахстане?
Рынок недвижимости Казахстана весь декабрь будоражат события, связанные с возможным повышением порога достаточности для снятия части пенсионных накоплений. Напомним, по поручению Касым-Жомарта Токаева, сроки действия прежних порогов продлят до 1 апреля 2022 года. Но до заявления Президента страны спрос на квартиры резко вырос во всех регионах, пишет Qostanay.TV со ссылкой на Хабар-24.
По наблюдениям главы Казахстанской Федерации Недвижимости Ермека Мусрепова, квадратные метры в стране подорожали примерно на 10%. Дело в том, что ажиотажным спросом успели воспользоваться отдельные застройщики. Произошёл рост цен и на вторичном рынке. Покупателям с таким раскладом приходится смиряться. Ведь многие планировали улучшить жилищные условия благодаря пенсионным накоплениям.
По словам Мусрепова, наиболее активно люди скупают квартиры в жилых комплексах эконом-класса. При возведении таких домов используются, в основном, стройматериалы отечественного производства. Доля импортных составляет примерно 40%. Но есть прогнозы, что на фоне растущего спроса квадратные метры жилья 4-ой категории к весне могут подорожать ещё на 10%.
Стоимость элитного жилья и недвижимости бизнес-класса больше зависит от курса доллара и цен на импортные материалы. В этом сегменте эксперт резкого скачка цен не ждёт. Но, не исключает, что спекулятивное давление на рынок может сохраниться вплоть до апреля.
Ермек Мусрепов, президент Казахстанской федерации недвижимости:
— Ажиотаж на рынке будет продолжаться все эти месяцы. Пока возможность снять часть пенсионных накоплений не будет исчерпана для населения. Не думаю, что квартиры будут ещё сильнее дорожать, чем сейчас. Недвижимость в Казахстане и без того переоценена. Тот перегрев, который мы ощущаем, может достичь предела. Мы уже на грани такого процесса.
