Бум перехода жилых домов на ОСИ и ПТ ожидается в Костанае

Полностью перевернуть подход к содержанию жилищного фонда страны планировали еще в июле прошлого года. Однако затем переход на новые формы управления многоквартирными домами решено было отложить на год – до 1 июля 2023 года, пишет Qostanay.TV со ссылкой на издание Казправда.

Эта отсрочка существенно затормозила темпы регистрации новых ОСИ и ПТ, которые к тому времени только начали набирать обороты. К примеру, если в мае прошлого года в Костанае было зарегистрировано всего 85 объединений собственников имущест­ва и 17 простых товариществ, то в первые две недели июня открылись сразу 32 новых ОСИ. Однако после объявления о продлении сроков реформы процесс вновь застопорился.

– Я считаю, не нужно было этого делать. Объясню почему на собственном примере. Наш дом с мая прошлого года начал собирать подписи, чтобы организовать ОСИ. После того как срок реформы был продлен, мы расслабились. До первой аварии. В конце лета в одном из подвалов прорвало канализационную трубу, и цоколь так затопило, что все вещи оказались в фекалиях. Тогда-то и зашевелились, быстренько собрали подписи, 26 сентября 2022 года оформили ОСИ и ушли из ПКСК. Вероятно, если бы сделали это раньше, аварии удалось бы избежать, как и многих других, – уверена член совета ОСИ «Городок и К» Нина Давыденко.

Ужас в подвале

По словам Давыденко, когда после регистрации ОСИ они спустились в подвал, то просто ужаснулись. Сказать, что все коммуникации в аварийном состоянии – ничего не сказать. Просто страшно было там ходить, ибо в любой момент могла рвануть какая-нибудь труба. В общем-то так и происходит постоянно.

– У нас в неделю по три-четыре аварии. Мы 1, 2 и 3 января просидели без воды, так как в первый день нового года прорвало трубу, а на следующий день – другую. Но выходим из положения не так, как раньше делало это ПКСК, – просто забивали чопики, а по сути проблема не решалась. Мы полностью меняем трубы и уже твердо уверены в том, что как минимум лет 10 они нам точно прослужат. За эти три месяца нам удалось сделать немало. Сейчас у нас основной упор сделан на подвал. Нам удалось полностью очистить цоколь от блох и трупов животных, что ПКСК не сделало за многие годы своего правления. Та же проблема с крышей: мало того, что она протекает до четвертого этажа, так еще и все вытяжки забиты голубями, отчего запах в квартирах стоит не очень приятный, – продолжает Нина Давыденко.

Жители домов, которые уже самостоятельно управляют своим имуществом, успели на деле оценить все преимущества жилищной реформы. Но в большинстве своем, как и год назад, костанайцы заняли выжидательную позицию. За последние семь месяцев в областном центре зарегистрировано всего чуть больше трех десятков ОСИ и примерно вдвое меньше ПТ. В итоге на сегодняшний день в Костанае действуют 150 объединений собственников квартир и 42 простых товарищества. А ведь жилой фонд города насчитывает 1 200 многоэтажек. То есть на новые формы управления перешла лишь, грубо говоря, шестая часть многоквартирных домов.

Сроки поджимают

Тем временем очередной срок исполнения жилищной реформы подходит к концу: до 1 июля осталось каких-то пять месяцев. Впрочем, в отделе жилищных отношений считают, что по уже сложившейся традиции бум регистрации ОСИ и ПТ придется на июнь, то есть на последние дни внедрения реформы.

– Я вас уверяю, что летом люди массово начнут переходить на ОСИ и ПТ, как это было годом ранее. Сейчас многие звонят, приходят, консультируются. К тому же каждый председатель уже созданных ОСИ готов взять на обслуживание еще три-четыре дома. То есть если раньше у нас в городе существовала такая проблема, что дом не переходит на новые формы управления, поскольку никто из его жильцов не хочет брать на себя ответственность управлять им, то сегодня она в какой-то мере решена, – пояснил представитель отдела жилищных отношений акимата Костаная Сайлау Асыл­баев. – Кроме того, мы сейчас ждем новый закон. Как только его примут, мы, как работники службы жилищных отношений, имеем право назначить управляющего или управляю­щую компанию на те дома, которые по-прежнему не перешли на ОСИ или ПТ. Но это мера временная. Управляющий или управляющая компания назначаются максимум на год. За это время дом должен перейти на новую форму управления. Это обязательное условие.

Так или иначе жилищная реформа доберется до каждой многоэтажки в Казахстане. Проблема только в том, что чем больше собственники квартир оттягивают момент перехода на новые формы управления своим домом, тем меньше у них шансов отвоевать у обслуживающих их владения ПКСК хоть какое-то имущество.

ВАЛЕНТИНА МЕЛЕХОВА