Ещё одна новостройка попала в эпицентр скандала в Костанае

В Костанае несколько месяцев не могут ввести в эксплуатацию частично заселенную новостройку. Речь идет о доме № 70 «А» по ул. Победы, который в прошлом месяце оказался в эпицентре скандала, – рабочие, которым не выдавали зарплату, угрожали сжечь себя на строительной платформе, пишет Qostanay.TV со ссылкой на «Костанайские новости».

Сегодня встречу с властями инициировали жильцы новостройки, обеспокоенные тем, что дом не могут ввести в эксплуатацию. В 11-этажке уже живут 14 семей, а 30-40 жильцов начали ремонт в квартирах. Ни у тех, ни у других никаких документов на квадратные метры нет.

— По сути, люди живут здесь на птичьих правах, хотя дом полностью готов – подведены все коммуникации, лифты работают, детская площадка построена, — говорит житель дома Виталий Нижник. – Дом не могут ввести в эксплуатацию, потому что на этапе строительства 6 этажа у застройщика отозвали АПЗ (архитектурно-планировочное задание). При этом строительство не заморозили. В январе этого года в отделе архитектуры отказались вводить дом в эксплуатацию. В какой ситуации оказались те, кто забронировал здесь квартиры? Многие уже продали жилье, поэтому вынуждены были заселиться.

Заместитель директора ТОО «NurCom Building» Елена Марар говорит, что фирма оказалась в тупиковой ситуации из-за ошибки отдела архитектуры, который сначала выдал АПЗ, а потом его отозвал:

— У нас все разрешительные документы имеются. АПЗ, согласование эскизного проекта, положительное заключение госэкспертизы и уведомление органов ГАСК о начале строительства. На основании всех разрешительных документов мы начали и закончили строительство этого дома. Он полностью готов к проживанию. 13 января подписан акт приемки соответствующими органами – лицами, осуществляющими авторский и технический надзор. По закону акт приемки передается в ГАСК и органы архитектуры. ГАСК принял его к учетной регистрации, архитектура – нет. С января 2025 года мы пишем судебные иски, все они были возвращены. Теперь нас обязывают делать ПДП, хотя это прерогатива местной власти. В отделе архитектуры говорят, что большая очередь. Мы посчитали, что, если в год изготавливают по 1-2 ПДП, то наша очередь дойдет через 1030 лет.

Есть предписание

— Что мы еще должны сделать? – вступил в разговор советник компании Иван Марар. – Угрожать самосожжением, как рабочие, которые некачественно выполнили работы и требовали денег? Тогда власти быстро отреагировали!

Жильцы хотели обсудить ситуацию с акимом Костаная Маратом Жундубаевым, отправив ему соответствующее письмо. Однако на встречу с жильцами приехали руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Гулсара Курмангалиева и руководитель отдела внутренней политики Олжас Дуйсеков.

— Мы не можем ввести в эксплуатацию объект в связи с предписанием Комитета по делам строительства, — пояснила Гулсара Курмангалиева. — По решению суда без ПДП невозможно производить строительство любого объекта. В настоящее время ПДП находится в разработке. Заказчиком является «NurCom Building». Сроки назвать мы не можем сейчас. В связи с тем, что были отозваны АПЗ и эскизный проект, сейчас дом невозможно ввести в эксплуатацию. Заказчик обращался к нам, но в связи с тем, что исходные материалы были отозваны, мы не можем поставить его на учет.

Руководитель отдела внутренней политики Олжас Дуйсеков спросил, на каком основании костанайцы утверждают, что они собственники квартир. Те ответили, что заключили договор раннего бронирования с застройщиком.

— Квартиры можно продавать только тогда, когда дом сдан в эксплуатацию, — обратился Олжас Дуйсеков к костанайцам. – Покупка на стадии строительства незаконна, так как разрешения у ТОО «NurCom Building» на долевое строительство нет. Это незаконно.

Ответ на главный вопрос – когда дом введут в эксплуатацию – жильцы дома пока так и не услышали.

Надежда КОВАЛЬСКАЯ