5 ошибок при покупке квартиры в новостройке в Костанае

Приобретение собственной недвижимости — одна из самых важных покупок в жизни людей. Вне зависимости от бюджета и характеристик жилья очень важно найти самое лучшее предложение, а для это необходимо проанализировать все ошибки и нюансы, возникающие при покупке квартиры.

Можно выделить 5 самых распространенных ошибок при покупке квартиры:

Ошибка №1. Спешка

Поспешный выбор — одна из самых распространенных ошибок при покупке недвижимости. Эмоции, нетерпение или последний день “супер акции” от застройщика ведут к необдуманной покупке, как правило, первого попавшегося объекта недвижимости. Чтобы этого избежать, необходимо проанализировать все преимущества и недостатки выбранной новостройки, определиться с локацией, сравнить цены в данном сегменте и планировки, изучить условия покупки, а также проверить проектную документацию, обращая внимание на сроки сдачи жилья в эксплуатацию и характеристику квартир. Именно в этом вам может помочь сервис Korter, который предоставит всю необходимую вам информацию. Не стоит ограничиваться просмотром только одного варианта недвижимости, чем шире выбор, тем быстрее придет понимание того, какое жилье станет идеальным местом для комфортной жизни.

Ошибка №2. Доверие к строительной компании

Чтобы не стать жертвой мошенников или не вложиться в долгострой, перед покупкой недвижимости необходимо тщательно проверить застройщика: репутацию, учредительную и проектную документацию, свидетельство о государственной регистрации и разрешение на строительство. Обещания застройщика о возведении на территории новостройки социальной и коммерческой недвижимости должны подкрепляться соответствующей документацией и разрешением на строительство. Также не лишним будет изучить тематические форумы или узнать отзывы жителей.

Ошибка №3. Просмотр квартиры

При покупке квартиры на ранней стадии строительства большинство инвесторов пренебрегают личным посещением новостройки. Однако, делать этого не стоит. Чтобы составить мнение о недвижимости необходимо посетить отдел продаж или строительную площадку. В отделе продаж застройщики размещают макеты или оборудуют шоу румы, где можно оценить качество внутренней отделки квартир. Девелоперы, которые дорожат своей репутацией и клиентами, могут предложить посетить стройплощадку или готовые очереди строительства, чтобы инвестор мог оценить качество работ, предполагаемую планировку и внешнее благоустройство.

Ошибка №4. Низкая стоимость

Даже с ограниченным бюджетом не стоит соглашаться на первый попавшийся вариант недвижимости. Лучшим решением будет выбрать 3-5 вариантов жилья в одном ценовом диапазоне и сравнить их характеристики, обращая внимание на локацию, планировки, квадратуру, внутреннее благоустройство, а также уровень преступности и развития инфраструктуры района. Целесообразнее будет сделать выбор в пользу новостройки с лучшей характеристикой, даже если она дороже, чем планировалось изначально.

Ошибка №5. Оценка инфраструктуры района

Зачастую все застройщики обещают жилье в экологически чистом месте с хорошей транспортной доступностью, в 5 минутах ходьбы от супермаркета. Однако не следует слепо доверять рекламе отдела продаж. Перед покупкой квартиры следует самостоятельно оценить уровень безопасности и инфраструктуру района, рассчитать время пути до работы, школы или детского сада пешком или на всех доступных видах транспорта. Также стоит лично убедиться в отсутствии промышленных предприятий поблизости или шумных автомагистралей.