В Казахстане изменят правила выдачи жилья семьям

В Казахстане готовят изменения в правилах распределения жилья по государственным программам. Власти предлагают учитывать не только площадь квартиры, но прежде всего количество комнат в зависимости от состава семьи. При этом условия льготной ипотеки, категории получателей господдержки и правила постановки в очередь менять не собираются, пишет Qostanay.TV со ссылкой на inbusiness.kz.

Как сообщили в министерстве промышленности и строительства, соответствующий проект нормативного правового акта сейчас проходит согласование в государственных органах. Но окончательные параметры реформы станут известны после его утверждения.

От «квадратов» к комнатам

Сейчас при предоставлении жилья по государственным программам одним из основных критериев считается общая площадь квартиры. Однако, новый подход предполагает сделать главным ориентиром количество комнат с учетом состава семьи.

«Мы предлагаем ориентироваться не только на квадратные метры. А прежде всего — на количество комнат, необходимое семье для нормального проживания», — пояснили в министерстве промышленности и строительства.

Таким образом, вместо одной только площади власти хотят учитывать, сколько отдельных помещений требуется конкретной семье. В министерстве пока не уточняют, по какой формуле будет определяться необходимое количество комнат для семей разного состава. Эти параметры должны появиться в окончательной редакции документа и разъяснительных актах.

Изменения затронут и обеспечение жильем жителей сельских территорий. В министерстве подтвердили, что для них планируется отдельный подход, однако конкретные механизмы пока не раскрываются.

«Для сельских регионов требуется отдельный подход с учетом их специфики», — отметили в ведомстве.

Очереди и льготную ипотеку менять не будут

Одним из главных вопросов остается судьба граждан, которые уже ждут жилье. В Министерстве промышленности и строительства заявили, что правила постановки в очередь пересматривать не планируется.

Не изменится и перечень категорий граждан, имеющих право на государственную поддержку. В него входят социально уязвимые группы, многодетные семьи, молодежь и другие категории, закрепленные законодательством.

В ведомстве отдельно подчеркнули, что новые правила не приведут к увеличению числа получателей господдержки.

«Вносимые изменения в НПА не отразятся на увеличении числа получателей государственной поддержки», — говорится в официальном ответе министерства.

Параметры льготного ипотечного кредитования также останутся прежними. Не планируется менять процентные ставки, размер первоначального взноса, максимальную сумму займа, сроки кредитования и требования к заемщикам.

«Мы не планируем менять параметры льготной ипотеки в рамках данной реформы», — подчеркнули в ведомстве.

Граждан, которые уже состоят в очереди или подали заявки на участие в жилищных программах, изменения условий ипотечных займов не затронут. Критерии постановки на учет нуждающихся также останутся прежними.

Когда заработают новые правила

В министерстве напомнили, что значительная часть государственных жилищных программ реализуется через АО «Отбасы банк».

«Именно через него реализуется значительная часть государственных жилищных программ», – уточнили в ведомстве.

Разработка нового документа связана с изменениями в законодательстве. 14 июля 2024 года в Закон «О жилищных отношениях» внесены поправки. После них подзаконные акты необходимо привести в соответствие с обновленной правовой базой.

«Это техническая работа по приведению норм в соответствие с законом», — пояснили в министерстве.

В настоящее время проект еще не утвержден и находится на стадии согласования с заинтересованными госорганами. Сроки вступления новых правил в силу пока не определены.

После принятия документа власти обещают разъяснить, как будет рассчитываться потребность семьи в комнатах, каким образом будут учитывать детей и как новые требования скажутся на распределении жилья.

«После принятия документа будут даны все необходимые разъяснения», — отметили в ведомстве.

При этом в министерстве подчеркивают главное: очередность, категории получателей, а также условия льготной ипотеки менять не будут. Реформа касается прежде всего подхода к определению того, какое жилье необходимо семье.

Индира Кусаинова